نخستین طرح بازتنظیم تراکم ساختمانی گلستان برای گنبدکاووس ابلاغ شد

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی از گلستان، محمد سراوانی معاون معماری و شهرسازی اداره‌ کل راه و شهرسازی گلستان از تصویب و ابلاغ طرح بازتنظیم پهنه‌بندی تراکم ساختمانی شهر گنبدکاووس به‌عنوان نخستین طرح از این نوع در استان خبر داد و اظهار کرد: این طرح پس از طی کامل مراحل قانونی و فنی، آماده اجرا شده است.

وی با اشاره به روند تصویب این طرح افزود: طرح بازتنظیم پهنه‌بندی تراکم ساختمانی شهر گنبدکاووس ابتدا در جلسه کمیسیون ماده پنج این شهر به تصویب رسید و سپس به‌منظور بررسی فنی و تشخیص عدم مغایرت اساسی، به دفتر نظارت بر طرح‌های توسعه و عمران وزارت راه و شهرسازی ارسال شد.

معاون معماری و شهرسازی اداره ‌کل راه و شهرسازی گلستان ادامه داد: پس از برگزاری جلسه کارشناسی در محل دفتر نظارت وزارتخانه و انجام بررسی‌های فنی و قانونی، این طرح در چارچوب شرح خدمات مصوب و فاقد هرگونه مغایرت قانونی تشخیص داده شد و در نهایت برای اجرا به اداره‌کل راه و شهرسازی گلستان ابلاغ گردید.

سراوانی با تأکید بر اهداف کلان این طرح تصریح کرد: طرح بازتنظیم پهنه‌بندی تراکم ساختمانی با رویکرد توسعه پایدار شهری، بهینه‌سازی کاربری اراضی و پاسخگویی به نیازهای جمعیتی و اقتصادی شهر گنبدکاووس تدوین شده و نقش مهمی در ساماندهی ساخت‌وسازهای شهری خواهد داشت.

وی افزود: اجرای این طرح موجب بهبود توزیع تراکم جمعیتی و ساختمانی، ارتقای کیفیت زندگی شهروندان، توسعه متوازن شهر و افزایش بهره‌وری اقتصادی خواهد شد و زمینه مناسبی برای جذب سرمایه‌گذاران در چارچوب ضوابط شفاف و یکسان فراهم می‌کند.

معاون معماری و شهرسازی اداره‌کل راه و شهرسازی گلستان همچنین خاطرنشان کرد: از دیگر آثار مثبت این طرح می‌توان به حفاظت از محیط زیست شهری و بافت‌های تاریخی، شفاف‌سازی فرآیندهای ساخت‌وساز، کاهش زمینه‌های بروز فساد و همچنین کاهش قابل توجه پرونده‌های کمیسیون ماده پنج و تخلفات ساختمانی اشاره کرد؛ چرا که ضوابط روشن و یکسانی برای تمامی توسعه‌دهندگان شهری تعریف شده است.

سراوانی ادامه داد: این طرح با ایجاد تعادل در عرضه زمین و تراکم، به تأمین مسکن و کنترل نسبی قیمت زمین کمک کرده و با برخورداری از انعطاف‌پذیری لازم، امکان پاسخگویی به تحولات آتی در برنامه‌ریزی شهری را فراهم می‌کند.

وی در پایان با اشاره به برنامه‌های مشابه در سایر شهرهای استان گفت: طرح بازتنظیم پهنه‌بندی تراکم ساختمانی شهر گرگان نیز تهیه شده و در جلسه کمیسیون ماده پنج به تصویب رسیده است که هم‌اکنون برای بررسی‌های کارشناسی به دفتر نظارت بر طرح‌های توسعه و عمران وزارتخانه ارسال شده و پیش‌بینی می‌شود پس از طی این مرحله، در آینده نزدیک ابلاغ و وارد فاز اجرا شود.